Radovi na preuređenju Trga Vinkovačkih jeseni pokraj Bosuta, nedaleko gradskog središta Vinkovaca polako se privode kraju sukladno planovima gradskih vlasti, ali ne dijele svi u gradu na Bosutu entuzijazam s kojim se krenulo u ovaj projekt koji bi, po očkivanjima čelnika Grada trebao u gradski prostor unijeti novu dodatnu vrijednost.
Ponajprije se s njime ne slaže uprava Hotela Slavonija čiji se južni izlaz naslanja na prostor koji se preuređuje, a zbog čega će taj hotel, kako tvrde iz tvrtke Gem d.o.o. u čijem se vlasništvu nalazi, ostati bez značajnog broja parkirališnih mjesta.
“Uklanjanje javnog parkirališta i južnog ulaza u hotel, koji su integralni dio njegove funkcionalnosti, predstavlja ozbiljno ugrožavanje poslovanja, sigurnosti i udobnosti za goste, što može rezultirati smanjenjem broja rezervacija i reputacijskom štetom”, smatraju u Gemu d.o.o..
Dodaju kako su zbog moguće nesukladnosti projekta s Generalnim urbanističkim planom (GUP) Grada Vinkovaca, izostanka obveznog Urbanističkog plana uređenja, kao i nepridržavanja odredbi Društvenog dogovora iz 1979. godine, temeljem kojeg su izgrađeni hotel Slavonija i pripadajući parking, predstavnici poslovne zajednice i građani Vinkovaca podnijeli službeni zahtjev za upravni nadzor Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Naime, postoji sumnja u zakonitost izdane građevinske dozvole za projekt “Rekonstrukcija Trga Vinkovačkih jeseni”.
Po riječima vlasnika i direktora tvrtke Gem d.o.o., poznatog vinkovačkog hotelijera Ivana Cvitkovića, tu je i cijeli niz drugih pitanja koja se nameću i idu na štetu Hotela Slavonija. Na pitanje, zašto prije nije reagirao, odgovara kako je tek s početkom radova shvatio namjere gradskih vlasti.
“Cijelo vrijeme ide priča o rekonstrukciji Trga Vinkovačkih jeseni za koji svi znamo da je u stvari riječ o parkiralištu ispred zgrade Vinkovačkih jeseni dok je dio parkirališta iza hotela Slavonija potpadao pod Trg slobode. Nisam ni znao da je Grad spojio te dvije čestice u jednu i nazvao cijeli prostor Trg Vinkovačkih jeseni. Zašto su to napravili, ni meni nije jasno, ali jesu i to nas je sve zbunilo jer smo mislili da se ovaj dio iza hotela neće dirati”, pojašnjava Cvitković.
Navodi se kako se postojeći radovi protive GUP-u budući se se njima mijenja funkcija prostora koja je određena kao infrastrukturni sustav (IS) što znači da se prostor označen s IS prvenstveno namjenski koristi za promet, komunalnu ili tehničku infrastrukturu: ceste, parkirališta, vodovod, struju, DTK, kanalizaciju itd. što ne isključuje i druge aktivnosti uz naglasak da je namjena prostora prvenstveno infrastrukturna – a ne prostor za zabavu, kulturu ili rekreaciju.
“Umjesto prometne rekonstrukcije provodi se promjena namjene u namjenu za događanja
(kulturna namjena) – bez izmjene GUP-a, a projektom se i uklanja ili bitno smanjuje prometna infrastruktura (parking i sabirna ulica koji su službeno evidendrani u GUP-u i detaljno su prikazani kao postojeća infrastruktura) te se time krši prikaz 3.1 GUP-a”, obrazlaže se u zahtjevu za upravni nadzor ministarstva te dodaje kako radovi posebice nisu u skladu s čl. 130 GUP-a koji, kako se pojašnjava omogućuje rekonstrukciju javnih površina (poput parkirališta, pločnika i biciklističkih staza) unutar bilo koje zone namjene — ali samo ako se zadržava osnovna funkcija i namjena tih prostora. U slučaju nesklada između građevinske dozvole i GUP-a, dozvola je nezakonita, upozorava se.
Gradskim vlastima se zamjera i što Hotel Slavoniju odnosno tvrtku Gem d.o.o. nitko nije službeno obavijesto o namjeri izvođena radova iako je Gem d.o.o. zainteresirana strana već je već je informacija prenesena usmenim putem djelatniku Hotela Slavonija od strane predstavnika izvođača radova, koji je na recepciji najavio početak radova i obustavu korištenja postojećeg parkirališta i južnog ulaza u hotel.
Također se podsjeća kako iz odrebi Društvenog dogovora o gradnji hotela Slavonija iz 1979. godine proizlazi da parkiralište predstavlja neizostavnu funkcionalnu i tehnološku cijelinu hotela, kojega da nije bilo ne bi se hotel niti gradio na tom mjestu.
Kao dodatni problem i izvor teškoća za buduće djelovanje Hotela Slavonija uz budući novi trg navodi se svjetlosno zagađenje i zagađenje bukom, narušavanje vizualne vrijednosti zaklanjanjem pogleda na Bosut, povećanje operativnih troškova hotela, ugoržavanje sanitarnih i higijenskih uvjeta te smanjenje tržišne vrijednosti same nekretnine kao i ugrožavanje budućih planova za dogradnju samog hotela.
“Zašto se sve to nije napravljeno na onom dijelu Trga Vinkovačkih jeseni ispred zgrade Vinkovačkih jeseni koji će i dalje biti parking i problema uopće ne bi bilo. Kome smetamo i zašto?”, pita se Ivan Cvitković.
Foto: Grad Vinkovci
